W ofercie sprzedaży dom wolnostojący o pow. wg podłogi 104,91 m2 (pow. użytkowej 94,5 m2) ulokowany w miejscowości Owczary gm. Zielonki przy ul. Długiej realizowany przez DOMY NA WZGÓRZU KM ZAWADZKI SPÓŁKA JAWNA.

Dom znajduje się na działce o pow. 7 ar w cichym i spokojnym otoczeniu, z ekspozycją południowo zachodnią. Działka otoczona jest z jednej strony sadem, natomiast ogródek i taras wychodzi na łąkę. Okolicę rozweselają licznie śpiewające ptaki co nadaje miejscu dodatkowego uroku, w bliskiej okolicy las. Dom realizowany jest w inwestycji 3 identycznych domów wolnostojących.

Wjazd do domu odbywać będzie się z drogi gminnej a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. W bliskiej okolicy znajduje się sklep spożywczy, pętla autobusowa oraz przedszkole.

Dom zbudowany jest zgodnie z projektem firmy Archon Dom na wzgórzu (N) . Przedmiotowy projekt oferuje bardzo racjonalne rozwiązania przestrzenne. Dom posiada prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Na poddaszu zastosowano portfenetry, które wraz z oknami w połaci dachu zapewniają dużą ilość naturalnego światła. Parter to w całości strefa dzienna domu z szerokimi przeszkleniami. Doskonale sprawdza się tutaj przesuwny system otwierania okien, dzięki któremu wnętrze zyskuje na przestronności oraz płynnie łączy się z tarasem.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER 53,06 m2 (pow. wg. podłogi)
1. Wiatrołap 3,33
2. Hol 3,46
3. Kuchnia 7,89
4. Salon 33,77
5. Łazienka 4,61

PODDASZE 51,85 (pow. wg. podłogi)
1. Schody 4,39
2. Hol 3,86
3. Pokój 13,32
4. Garderoba 4,37
5. Łazienka 6,11
6. Pokój 9,9
7. Pokój 9,9

Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym tj. ze stolarką okienną ale bez elewacji. Istnieje możliwość wykończenia elewacji oraz wykonania stanu deweloperskiego.

Specyfikacja SSZ:
Trzy miejsca postojowe przygotowane pod położenie kostki
przyłącz prądu, wody, kanalizacji
teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany
brak schodów lanych (przygotowane pod montaż schodów drewnianych lub stalowych), brak zamontowanych drzwi wejściowych
KONSTRUKCJA: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym;
Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20)
Podbeton gr. 10cm
Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20)
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: pustak ceramiczny POROTHERM P+W -Wienerberger gr. 25
ŚCIANY WEWNĘTRZNE: Konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W Wienerberger gr. 25cm, ściany Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 P+W
KOMINY: Przewody wentylacyjne: pustaki systemowe Hoch, Kominy nad dachem w całości okute blachą w kolorze grafit, Ławy kominiarskie grafit
strop monolityczny żelbetowy
NADPROŻA nonolityczne, żelbetowe według projektu konstrukcyjnego
Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 45 , konstrukcja: drewniana, wiązarowa, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi
Krycie dachówka płaska grafitowa betonowa
Rynny i rury spustowe oraz obróbki w kolorze grafitowym
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych z papy asfaltowej oraz izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych z dysperbitu (2 x masa bitumiczna wewnątrz i na zewnątrz ścian)
Izolacja przeciwwodna ścian fundamentowych styrodur + folia kubełkowa
OKNA DACHOWE (DREWNIANE TYPU FAKRO ) i wyłaz dachowy, pozostałe okna plastikowe typu pasywnego ULTRA PASSIVE w kolorze antracyt zewnętrz i białe wewnątrz
-przygotowanie do instalacji pompy ciepła
PODŁOGA NA GRUNCIE: podsypka żwirowo-piaskowa min. 20 cm, beton C12/15 10 cm

PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA BUDOWY
październik 2022

Media: kanalizacja, woda, przygotowanie pod pompę ciepła, prąd

Cena 669.000 zł brutto.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu:
Krzysztof Zawadzki  

**Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.