Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Owczary, gm. Zielonki . Dom o pow. użytkowej 94,5m2, pow. podłóg 104,91m2 położony w III linii zabudowy. Nieruchomość usytuowana na kameralnym osiedlu, składającym się z trzech domów jednorodzinnych. Dom położony na działce z ekspozycją południowo - zachodnią o pow. 7 arów o wym.: 19m/ 42m/ 22m/ 32m, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą służebną utwardzoną. Dom wybudowany wg. projektu firmy Archon Dom na wzgórzu (N) , . Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym (stolarka okienna + elewacja ) - możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

Dom jest sprzedawany w stanie SUROWYM ZAMKNIĘTYM, obejmującym:

Konstrukcja: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym;
Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20), Podbeton gr. 10cm,
Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20),
Ściany zew.: pustak ceramiczny POROTHERM P+W -Wienerberger gr. 25,
Ściany wew.: konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W Wienerberger gr. 25cm, ściany działowe: pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 P+W,
Nadproża nonolityczne, żelbetowe - według projektu konstrukcyjnego,
Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 45 , konstrukcja: drewniana,
Krycie - dachówka płaska grafitowa betonowa,
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych z papy asfaltowej oraz izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych z dysperbitu (2 x masa bitumiczna wewnątrz i na zewnątrz ścian),
Izolacja przeciwwodna ścian fundamentowych styrodur + folia kubełkowa,
Okna dachowe (drewniane typu FAKRO ) i wyłaz dachowy, pozostałe okna plastikowe typu pasywnego ULTRA PASSIVE w kolorze antracyt zewnętrz i białe wewnątrz,
Podłoga na gruncie: podsypka żwirowo-piaskowa min. 20 cm, beton C12/15 10 cm, suche tynki.

Rozkład pomieszczeń
Parter: wiatrołap (3,33m2), hol (3,46m2), kuchnia (7,89m2), salon (33,77m2), łazienka (4,61m2) - razem 53,06 m2 (pow. wg. podłogi)
Poddasze: schody (4,39m2), hol (3,86m2), pokój (13,32m2), garderoba (4,37m2), łazienka (6,11m2), pokój (9,9m2), pokój (9,9 m2) - razem 51,85 (pow. wg. podłogi)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji - cicha i spokojna okolica przy jednocześnie bliskiej odległości do drogi wojewódzkiej (1,5km), umożliwiającej swobodną komunikację z Krakowem oraz dostęp do dodatkowej infrastruktury. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Nieopodal: sklep spożywczy, pętla autobusowa, paczkomat, autoserwis. Do Zespołu Szkolno- Przedszkolnego w Przybysławicach ok. 3km .

Cena: 619.000 zł.
Stan surowy zamknięty: kwiecień 2024r.
Możliwości sprzedaży w stanie deweloperskim.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Łukasz Koczwara
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Okna: PCV
Balkon: Barierka
Wymiary działki [m]: 19x42x22x32
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94,5000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 59,19
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,89
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,14

:LINK DO STRONY =6601148

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Koczwara
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo