Link do filmu z prezentacją w w /watch?v=iJ3A106zmq0

Dom wolnostojący o powierzchni 104,91 m2 (pow. użytkowej 94,5 m2) zlokalizowane w Owczarach gm. Zielonki przy ul. Długiej. Dom jest sprzedawany surowym zamkniętym z elewacją. Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego. Docelowo inwestycja będzie się składać z 3 identycznych domów wolnostojących. Niniejsza oferta dotyczy domu środkowego, a zdjęcia zawierają wykończony dom na ostatniej działce który został już sprzedany.

Termin realizacji środkowego domu to marzec 2024.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się na działce o pow. 7 arów w cichym i spokojnym otoczeniu, z ekspozycją południowo - zachodnią. Działka otoczona jest z jednej strony sadem, natomiast ogródek i taras wychodzi na łąkę, a w bliskiej okolicy znajduje się las. Wjazd do domu odbywać będzie się z drogi gminnej a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. W bliskiej okolicy znajdują się: sklep spożywczy 100 m, pętla autobusowa 100 m, plac zabaw 200 m, przedszkole (ok 3 oraz przedszkole (2 km i 3,5 km), restauracje (1,5 km i 3 km).

OPIS BUDYNKU:

Dom zbudowany jest zgodnie z projektem firmy Archon Dom na wzgórzu (N) i posiada prostą bryłę przykrytą dwuspadowym dachem. Na poddaszu zastosowano portfenetry, które wraz z oknami w połaci dachu zapewniają dużą ilość naturalnego światła. Parter to w całości strefa dzienna domu z szerokimi przeszkleniami. Doskonale sprawdza się tutaj przesuwny system otwierania okien, dzięki któremu wnętrze zyskuje na przestronności oraz płynnie łączy się z tarasem. Domy obecnie są w stanie surowym zamkniętym, istnieje możliwość dostosowania układu wnętrza oraz rozprowadzenia instalacji pod klimatyzacji, alarm lub rolety pod potrzeby klienta.

UKŁAD POMIESZCZEŃ 104,91 m² ( po podłodze):

PARTER 53,06 m2
wiatrołap 3,33
hol 3,46
kuchnia 7,89
salon 33,77
łazienka 4,61

PODDASZE 51,85
schody 4,39
hol 3,86
pokój 13,32
garderoba 4,37
łazienka 6,11
pokój 9,9
pokój 9,9

Standard wykończenia:
Konstrukcja: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym
Elewacja: styropian fasada lambda 0.40, gr. 200mm, tynk silikonowy firmy
Ceresit w dwóch kolorach, podbitka z drewna, parapety, obróbka blacharska
(blacha w kolorze grafitowym)
Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20)
Pod beton gr. 10cm
Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20)
Ściany Zewnętrzne : pustak ceramiczny POROTHERM P+W -Wienerberger
gr. 25
Ściany Wewnętrzne konstrukcyjne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W
Wienerberger gr. 25cm. Ściany działowe: pustak ceramiczny POROTHERM
11,5 P+W
Kominy : przewody wentylacyjne pustaki systemowe Hoch, kominy nad
dachem w całości okute blachą w kolorze grafit, ławy kominiarskie grafit
Strop monolityczny żelbetowy
Otwór w stropie
Nadproże monolityczne - żelbetowe według projektu konstrukcyjnego
Dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci 45 , konstrukcja: drewniana,
wiązarowa, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi
Krycie : dachówka płaska grafitowa betonowa
Rynny i rury spustowe oraz obróbki w kolorze grafitowym
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych z papy asfaltowej
oraz izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych z dysperbitu
(2 x masa bitumiczna wewnątrz i na zewnątrz ścian)
Izolacja ścian fundamentowych styrodur + folia kubełkowa
Okna dachowe (drewniane Fakro ), wyłaz dachowy, pozostałe okna plastikowe
Firmy Jezierski, typu pasywnego ULTRA PASSIVE w kolorze antracyt
zewnątrz i białe wewnątrz
Drzwi wejściowe z lustrem weneckim w kolorze antracyt. Firmy Erkado, model
Sigen
Balustrady balkonowe szklane mocowane na kotwach, szkło hartowane
laminowane
Podłoga na gruncie : podsypka żwirowo-piaskowa min. 20 cm, beton C12/15
Media: kanalizacja, woda, prąd doprowadzone do budynku
Droga dojazdowa do domów: korytowanie, zasyp kruszywem w
warstwach z zagęszczeniem, do wykonania ostatnia warstwa z kruszywa.
Do wykonania - ostateczne uformowanie skarpy
Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany
Media: kanalizacja, woda, przygotowanie pod pompę ciepła, prąd

CENA: 619000 zł brutto stan SSZ - możliwe wykończenie do stanu deweloperskiego. Jesteśmy otwarci na negocjację.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu pn-nd 8.00-20.00:

Zakup tego domu możesz zrealizować ze środków pochodzących z dopłaty do kredytu 2 % w rządowym programie Pierwsze Mieszkanie.

Program Pierwsze Mieszkanie oficjalnie rusza 1 lipca 2023 roku i w jego ramach rząd proponuje Bezpieczny Kredyt 2%. Budżet państwa przez 10 lat dopłaci różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów, a oprocentowaniem zgodnie ze stopą 2%.

Zarezerwuj swój dom już teraz wpłacając kaucję w wysokości 10% ceny. Podpisz umowę deweloperską i dopłać do 10% wartości domu, aby mieć pewność rezerwacji
Nie martw się - w przypadku uzyskania negatywnej, pisemnej decyzji banku nic nie tracisz. Umowa zostanie rozwiązana a my zwrócimy Ci wszystkie środki finansowe które wpłaciłeś. Niczym nie ryzykujesz!
Szczegóły rządowego programu Pierwsze Mieszkanie znajdziecie na stronie

**Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego